In timp ce dezvoltatorii se mandresc daca au reusit sa vanda cateva zeci de apartamente intr-un trimestru, alte cateva mii stau stau la vanzare, potrivit unui studiu realizat de catre compania de consultanta imobiliara Colliers International. La inceputul anului erau la vanzare 9.000 de apartamente in ansambluri cu peste 200 de locuinte, 3.000 dintre ele fiind achizitionate initial de catre investitori. Alte cateva mii ar trebui sa fie terminate in acest an si, tinand cont si de vanzarile inregistrate anul trecut, stocul care se va crea ar putea fi suficient pentru mai multi ani de acum incolo.

"Nu prea se vinde pe segmentul nou, decat acolo unde sunt oportunitati, unde preturile nu sunt foarte mari comparativ cu cele vechi din aceeasi zona. {i se mai vand binisor cele de la investitori, fiindca au preturile mai mici decat cele de la dezvoltatorul aceluiasi proiect", comenteaza Valentin Ilie, CEO al Coldwell Banker Affiliates of Romania, companie care a intermediat in primele trei luni din 2010 vanzarea a circa 40 de apartamente noi, majoritatea in blocuri cu mai putin de 30 de locuinte. "Nu stiu cand se vor vinde cele finalizate in marile ansambluri. Sper ca preferintele se vor muta inspre proiecte nou construite, care vor avea preturi mai mici si vor fi puse in vanzare cand se va ajunge la stadiul de structura."

Deocamdata, proiectele deja terminate inregistreaza vanzari lunare reduse, care in majoritatea cazurilor pot fi numarate pe degetele de la maini. "In primele trei luni am vandut cinci apartamente, mai avem disponibile aproape 300. Aprilie a mers insa foarte bine, cu zece contracte semnate", afirma Atena Tiplic, director de vanzari al Asmita Gardens, unul din cele mai mari ansambluri din Capitala, cu 765 de unitati finalizate. Cresterea vanzarilor din luna aprilie, inregistrata intr-unul din ansamblurile rezidentiale cu cele mai ridicate preturi din oras, este explicata de manager prin dublarea numarului de vizionari si prin faptul ca apartamentele sunt deja finalizate.